Que taxas são cobradas?
Se você entrar no fundo desde o início, não há taxas além das cobradas normalmente pelo gestor
e pelo administrador, que por toda vida do fundo serão embutidas no valor da cota.
No caso de você comprar ou vender cotas no mercado secundário:
1. Taxa de corretagem, definida pela sua corretora.
2. Emolumentos da BM&FBOVESPA, que são um percentual fixo de 0,0325%.
3. Se estiver comprando, taxa de custódia mensal, definida pela sua corretora.
Ao investir em fundos recebo dividendos?
Não, os fundos imobiliários não pagam dividendos. No entanto, em função do estabelecido no
regulamento, os cotistas podem receber rendimentos regulares, gerados, por exemplo, pela distribuição
do aluguel dos imóveis do fundo, venda de unidades etc. Leia a seção modalidade.
Que riscos corro?
Os mesmos riscos que um proprietário de um imóvel ou de um empreendedor no setor. Várias
razões podem contribuir para comprometer os resultados, em função das características de cada
fundo. É importante ler a seção fatores de risco do seu prospecto explicativo. Este documento está
disponível na lista de fundos publicada no site da Bolsa. Veja alguns exemplos de risco:
• Procura abaixo do que a projetada para compra ou aluguel dos imóveis pertencentes ao fundo.
• Valorização das unidades ou rendimentos com aluguéis abaixo do previsto.
• Inadimplência de compradores ou locatários dos imóveis.
• Crises na conjuntura política ou econômica, tanto no plano nacional como no internacional,
que contaminem o ambiente de negócios.
Existem ainda incertezas ligadas à mecânica específica de funcionamento dos fundos imobiliários:
• Pode não haver interessados em comprar as cotas no momento em que o investidor deseja resgatar.
• Risco de gestão: execução das obras, andamento do cronograma etc.
Qual é a hora certa para entrar nesse mercado?
O momento ideal é quando você avaliar que o setor de imóveis tem boas perspectivas e estiver
seguro de que entendeu a mecânica básica do mercado. Isto é, que é uma aplicação com horizonte
de resgate de médio e longo prazos, cujo montante pode variar em função de fatores internos e
externos ao mercado imobiliário.
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6 Perguntas Frequentes
O que a Bolsa faz?
Entre outras coisas, a BM&FBOVESPA promove um ambiente seguro e regulado para que os interessados
em comprar e vender ações e outros títulos possam realizar suas transações. A Bolsa zela ainda
para que quem comprou receba suas ações ou títulos e que o dinheiro chegue às mãos do vendedor.
O que são ações?
Ações são pequenas partes de uma empresa. Todo dono de uma ação é proprietário de um pedaço
da companhia emissora dos papéis. Formalmente as ações são definidas como títulos nominativos
negociáveis que representam, para quem as possui, uma fração do capital social de uma empresa.
Como faço para entrar na Bolsa?
Para investir da Bolsa, você sempre vai contar com a ajuda de uma corretora. Várias possuem o
Home Broker, ferramenta que permite compra e venda ações pela Internet. Com esse sistema,
você pode acompanhar o mercado e negociar suas ações de casa, no escritório e até durante uma
viagem ao exterior.
Há diversas maneiras de investir em ações:
Compra de ações
É a forma mais tradicional de entrar na Bolsa. Você estuda o mercado e compra a ação que tiver
as características que se adaptam às suas preferências pessoais.
Pontos positivos
• Você pode comprar ou vender quantas e quais ações quiser, quando quiser.
• Você pode alugar suas ações e ter um rendimento extra.
• Você receberá dividendos (se a empresa tiver lucro).
Fundos de ações
O fundos de ações são um condomínio em que os investidores delegam a um profissional a função
de escolher onde investir. Caberá ao gestor selecionar as empresas que integrarão a carteira
de investimentos.
Pontos positivos
• É uma forma mais cômoda de investir em um conjunto de ações escolhidas por especialistas
(gestores da instituição financeira responsável pelo fundo de investimento).
• Você pode pesquisar a rentabilidade e as taxas de um fundo para avaliar a performance do
gestor (ainda que resultados no passado não sejam garantia de bom desempenho futuro).
• É possível investir em fundos por meio do seu banco ou corretora.
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Clubes de investimento
São formados por grupos de pessoas, sejam amigos, parentes, colegas de trabalho etc., que partilham
de um mesmo objetivo e decidem aplicar coletivamente. Para criar um clube de investimento,
procure uma corretora, que cuidará de todos os documentos, registros legais e da sua gestão.
Ela vai orientá-lo também na concepção do estatuto social, ou seja, o regulamento com as normas
e leis que devem ser seguidas pelos associados.
Pontos positivos
• Você consegue investir em ações, mesmo com pouco dinheiro.
• Você pode opinar nas assembleias do clube.
• Além de você, outros membros do clube pagarão os custos, tornando o investimento mais
acessível.
• Você pode deixar o clube quando quiser, desde que respeite o estatuto.
ETF
Os Exchange Traded Funds (ETFs , sigla usada internacionalmente) são fundos que têm por objetivo
acompanhar a variação de índices específicos da Bolsa, como o Ibovespa. Por isso também
são chamados fundos de índices.
Pontos positivos
• O investimento inicial pode ser pequeno (cerca de R$200,00).
• Os riscos são menores se comparados a investir diretamente em uma ação, já que você está
diversificando seu investimento e comprando ações de várias empresas ao mesmo tempo.
• Você pode negociar ou alugar suas cotas de fundos de índices como se fossem ações.
Com quanto posso começar a investir em ações?
Não existe valor mínimo para investir em ações, já que cada uma tem seu preço no mercado. O
valor de negociação das ações segue a lei da oferta e da procura.
Mas dá para fazer uma estimativa para os fundos de índices (ETF). Com cerca de R$200 já é possível
iniciar uma aplicação em alguns ETFs. Lembre-se, no entanto, que esse valor varia, pois o investimento
mínimo recomendado em um fundo de índices corresponde ao lote-padrão negociado
na BM&FBOVESPA, ou seja, dez cotas do fundo, multiplicado pelo preço da cota na Bolsa.
Em média quanto se ganha no mercado de ações?
As ações são investimentos de renda variável, ou seja, não há rentabilidade predeterminada. Antes
de investir seu dinheiro, lembre-se que ação é um investimento de risco e para formação de patrimônio
de longo prazo. A curto prazo, assim como pode valorizar, também pode desvalorizar.
Historicamente, porém, ações têm se mostrado um bom investimento.
O que fazem as corretoras?
As corretoras são o braço direito do investidor. Elas executam as ordens de compra e venda dos
clientes, pois são as únicas credenciadas a negociar valores mobiliários no sistema eletrônico da
BM&FBOVESPA. Além disso oferecem suporte e fazem aconselhamento dos investidores.
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Todas as corretoras listadas no site da Bolsa são autorizadas pelo Banco Central do Brasil
e pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), além de amplamente monitoradas pela
BM&FBOVESPA Supervisão de Mercado (BSM). Essas salvaguardas Essas salvaguardas fazem
com que o mercado brasileiro ofereça um ambiente regulatório seguro.
O que é Home Broker?
O Home Broker é uma ferramenta de acesso pela Internet aos mercados da Bolsa oferecida por
quase todas as corretoras. É nele que os investidores negociam ações sem sair de casa ou no próprio
trabalho, enviando ordens de compra e venda pelo site da corretora.
Como eu ganho dinheiro com ações?
Você pode ganhar de duas formas:
1. Com a alta das ações que comprar.
2. Quando a empresa distribuir juros sobre o capital próprio ou lucros para os acionistas (dividendos).
Mas nunca esqueça: bolsa é um investimento do tipo renda variável, indicado para aplicações de
médio e longo prazos. Não há certeza dos resultados.
Qual a diferença entre mercado primário e mercado secundário
de ações?
O mercado primário corresponde ao de lançamento de novas ações; é uma forma de captação de
recursos para a empresa. Uma vez realizado esse lançamento inicial, as ações passam a ser negociadas
no mercado secundário, onde ocorre a troca de propriedade de título. Ou seja, no mercado
primário, quem vende as ações é a companhia, usando os recursos para se financiar. No mercado
secundário, o vendedor é você (investidor) que se desfaz das ações para reaver o seu dinheiro.
Como as ações são negociadas?
Um investidor transmite sua ordem de compra ou venda de ações para a corretora da qual é cliente
(por telefone ou Internet). A corretora lança a ordem no sistema eletrônico de negociação da
BM&FBOVESPA. Caso haja outra ordem com o mesmo valor, no sentido contrário, o negócio
é fechado na hora pela Bolsa. As ofertas iguais são hierarquizadas segundo a ordem de chegada.
Quem estabelece o preço de uma ação?
O preço da ação é formado pela interação dos investidores no mercado que, dando ordens de
compra ou venda de ações às corretoras das quais são clientes, estabelecem o fluxo de oferta e
procura de cada papel, que define o preço justo da ação. A maior ou menor oferta/procura por
determinada ação, que influencia seu processo de valorização ou desvalorização, está relacionada
ao comportamento histórico dos preços e principalmente ao potencial de desempenho da empresa
emissora da ação. Tais perspectivas podem ser influenciadas por notícias sobre o mercado no
qual a empresa atua, divulgação do balanço da empresa (com dados favoráveis ou desfavoráveis),
notícias sobre fusão de companhias, mudanças tecnológicas etc.
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Existe um prazo mínimo para ficar com uma ação?
Não há prazo mínimo nem máximo para manter uma ação. Se desejar, você pode vender a ação
na mesma hora em que a comprou, realizando uma operação chamada day trade.
O que significa a “bolsa em alta” ou “bolsa em baixa”?
Diz-se que a Bolsa fechou “em alta” quando o índice de fechamento de determinado pregão é
superior ao marco de fechamento do pregão anterior. A Bolsa fecha “em baixa” quando o índice
de fechamento de determinado pregão é inferior ao verificado no fechamento do pregão anterior.
O termo “estável” indica que o índice de fechamento de determinado pregão está no mesmo nível
do índice de fechamento do pregão anterior.
Na BM&FBOVESPA é utilizado o Ibovespa para medir se a Bolsa fechou em alta ou em baixa. É o
índice mais tradicional da Bolsa e o mais divulgado pela mídia. Assim, por exemplo, se o Ibovespa
fechou em certo dia em 10.000 pontos e, no dia seguinte, fechou em 10.500 pontos, houve alta de 5%.
O que é Canal Eletrônico do Investidor (CEI)?
É um canal de consulta on-line oferecido pela BM&FBOVESPA, que funciona como um extrato
eletrônico. A qualquer momento, o investidor pode acessar o site e consultar a posição de seus
ativos. Utilizando o CEI, o investidor obtém mais segurança, rapidez, comodidade e ainda colabora
para a preservação do meio ambiente, ao dispensar o recebimento de impresso via correio.
O que é o mercado de capitais?
O mercado de capitais é um sistema de distribuição de valores mobiliários que visa proporcionar
liquidez aos títulos emitidos pelas empresas e viabilizar seu processo de capitalização. É constituído
pelas bolsas, corretoras e outras instituições financeiras autorizadas.
No mercado de capitais, os principais títulos negociados são os representativos do capital de
empresas —as ações— ou de empréstimos tomados, via mercado, por empresas —debêntures
conversíveis em ações, bônus de subscrição e commercial papers—, que permitem a circulação
de capital para custear o desenvolvimento econômico. O mercado de capitais abrange ainda as
negociações com direitos e recibos de subscrição de valores mobiliários, certificados de depósitos
de ações e demais derivativos autorizados à negociação.
O que é Sistema Financeiro Nacional
O Sistema Financeiro Nacional é composto por instituições responsáveis pela captação de recursos
financeiros, pela distribuição e circulação de valores e pela regulação desse processo.
O Conselho Monetário Nacional (CMN), seu organismo maior, presidido pelo ministro da Fazenda,
é quem define as diretrizes de atuação do sistema. Diretamente ligados a ele estão o Banco Central do
Brasil, que atua como seu órgão executivo, e a Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que responde
pela regulamentação e fomento do mercado de valores mobiliários (de bolsa e de balcão).
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